ភ្នំពេញ ៖ វិស័យលំនៅដ្ឋាននៅកម្ពុជានាពេលបច្ចុប្បន្ន កំពុងតែមានភាពរីកចម្រើន និងសន្ទុះនៃការអភិវឌ្ឍន័យ៉ាងឆាប់រហ័ស ជាពិសេសនៅតាមបណ្តាតំបន់ជាយក្រុង និងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង។ ដោយឡែកនៅឆ្នាំ២០២០នេះ អ្នកជំនាញនៅក្នុងវិស័យនេះ នៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយមដដែល ជាមួយនឹងក្ដីរំពឹងថា នឹងបន្តភាពល្អប្រសើរ។
នៅត្រឹមរយៈពេល៥ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ វិស័យលំនៅឋានបានបង្ហាញពីភាពលេចធ្លោ និងរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំង ជាពិសេសប្រភេទលំនៅឋានកម្រិតមធ្យម និងក្រោមមធ្យម ដែលមានតម្រូវទីផ្សារយ៉ាងលើសលប់។
លោកបណ្ឌិត តាន់ មុនីវណ្ណ អនុប្រធានសមាគមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍ថា “ឆ្នាំ២០២០នេះ បើនិយាយពីវិស័យសំណង់រួម គឺហាក់ដូចជាពិបាកក្នុងការព្យាករណ៍បន្តិចថាតើមានភាពល្អប្រសើរ ឬថមថយនោះទេ ប៉ុន្តែបើចំពោះវិស័យលំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុកគឺនៅតែមានតម្រូវការមិនមានអ្វីប្រែប្រួលនោះទេ”។ លោកបានបន្តទៀតថា “ជាធម្មតាលំនៅឋាន គឺជាតម្រូវការចាំរបស់មនុស្សគ្រប់រូប ដូចនេះ មិនថាឆ្នាំនេះ ឬឆ្នាំណានោះទេ ទីផ្សារគឺនៅតែល្អ ប៉ុន្តែក្នុងន័យនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក៏ត្រូវតែមានការប្រុងប្រយ័ត្នផងដែរ ជៀសវាងការសម្រុកវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលខុសពីតម្រូវការទីផ្សារ”។
គម្រោងវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍វិស័យលំនៅដ្ឋានដែលកំពុងតែបង្ហាញវត្តមាន និងសកម្មភាពសាងសង់បំពេញតម្រូវការទីផ្សារជាក់ស្ដែងឃើញមាននៅតំបន់ជុំវិញ តំបន់ជាយក្រុងស្ថិតនៅផ្លូវជាតិលេខ៣ ផ្លូវជាតិលេខ៦ ផ្លូវជាតិលេខ២ ផ្លូវលេខ៥១ រួមជាមួយនឹងតំបន់ក្បែរភ្នំបាសិត ហើយភាគច្រើនលំនៅឋានដែលមានតម្រូវការខ្ពស់មានតម្លៃចាប់ពី៤-៧ម៉ឺនដុល្លារ (លំនៅឋានកម្រិតមធ្យម) ហើយក្រៅពីនេះប្រភេទលំនៅឋានអាជីវកម្ម (ShopHouse) ដែលមានតម្លៃត្រឹមជាង១០ម៉ឺនដុល្លារ ក៏មានតម្រូវការផងដែរ។
នៅក្នុងឆ្នាំ២០១៩កន្លងទៅនេះ លំហូរទុនវិនិយោគនៅក្នុងវិស័យលំនៅឋានមានទឹកប្រាក់រហូតដល់ជាង៣៦៦១លានដុល្លារអាមេរិក និងមានផ្ទៃក្រឡាសំណង់រហូតដល់ជាង៨លានម៉ែត្រការ៉េ។
យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់បានឲ្យដឹងក្នុងសន្និបាតក្រសួង កាលពីដើមសប្តាហ៍នេះបានឲ្យដឹងថា សំណង់លំនៅឋាននៅកម្ពុជា ក្នុងឆ្នាំ២០១៩ មានចំនួន៣,៧៣២ គម្រោងមានផ្ទៃក្រឡា កម្រាលសំណង់ចំនួន៨,០២៤,២៨៦ម៉ែត្រការ៉េ មានទុនវិនិយោគ៣,៦៦១,២៧៥,៣៥០ដុល្លារ ស្មើនឹង៣៨,៤៨៨ខ្នង។
ចំណែកឯកជន/ល្វែងបុរីលំនៅឋាន និងបណ្ដុំលំនៅឋានមានលក្ខណៈបុរី នៅទូទាំងប្រទេស ចំនួន៤០គម្រោង ស្មើនឹង១៦,៥៨៩ខ្នង មានផ្ទៃក្រឡាកម្រាលសំណង់សរុប២,៤៩៦,៣៥៨ម៉ែត្រការ៉េ មានតម្លៃប៉ាន់ស្មានទុនវិនិយោគ ប្រមាណ៨២១,៣០៦,៦៧៦ដុល្លារ។ របាយការណ៍បានបន្តថា ចំណែកអគារផ្ទះល្វែង និងភូមិគ្រឹះ នៅទូទាំងប្រទេសមាន២០,៧៨១ ល្វែង/ខ្នង មានផ្ទៃក្រឡាកម្រាលសំណង់៣,៤៩៩,២០៤ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានតម្លៃប៉ាន់ស្មានទុនវិនិយោគ ប្រមាណជាង១,២៦៩លានដុល្លារ។ អគារស្នាក់នៅរួមមាន១៥២គម្រោង ស្មើនឹង១៧,៧០៧យូនីត។ ចំណែកឯកជនមានផ្ទៃក្រឡាកម្រាលសំណង់ ៣,២០៣,០០១ម៉ែត្រការ៉េ មានតម្លៃប៉ាន់ស្មានទុនវិនិយោគប្រមាណ១,៩០៧,២៦៩,៥៧៨ដុល្លារ៕
ដោយ៖ ឧត្ដម
