We TV Cambodia

តើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅប្រទេសកម្ពុជាបានត្រៀមរួចរាល់សម្រាប់ការកើនឡើងអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ ២០២០?

តើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅប្រទេសកម្ពុជាបានត្រៀមរួចរាល់សម្រាប់ការកើនឡើងអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ ២០២០?

ខណះទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យឆ្នាំ ២០១៩ នៅកម្ពុជាបាននិងកំពុងកើនឡើងដោយសារតែតម្រូវការកើនឡើង ទាំងអ្នកទិញក្នុងស្រុកនិងអន្តរជាតិឆ្លងកាត់ប្រភេទអចលនទ្រព្យផ្សេងៗគ្នា។

តើឆ្នាំ ២០២០ នឹងកាន់តែដូចគ្នាទេ?

លោកប៉ូអ៊ាវគង់នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Advance Real Estate បានមានប្រសាសន៍ថាវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជានឹងកើនឡើងនៅឆ្នាំ ២០២០ ជាមួយនឹងការកក់ទុកខ្លះដោយសារព្រឹត្តិការណ៍ថ្មីៗ។ លោកពន្យល់ថា៖« ឆ្នាំ ២០២០ គឺជាឆ្នាំដ៏ល្អសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ។ រដ្ឋាភិបាលបានបង្កើនគម្រោងដែលបានអនុម័តទ្វេដងហើយនេះនឹងនាំឱ្យមានសកម្មភាពសាងសង់កាន់តែខ្លាំងនៅក្នុងឆ្នាំបន្ទាប់។ ទោះបីជាលោកបានបន្ថែមថា“ គួរឱ្យសោកស្តាយដែលការហាមឃាត់ការលេងហ្គេមតាមអ៊ិនធរណេតបានធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្តព្រះសីហនុធ្លាក់ចុះ» ។

យោងតាមក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្មនិងសំណង់ (MLMUPC) បានឱ្យដឹងថាមានគម្រោងសាងសង់ចំនួន ៤.៤៤៦ គម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័តក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន ៩,៣ ពាន់លានដុល្លារគិតត្រឹមខែសីហាឆ្នាំ ២០១៩ ។ រាប់ពាន់លានគម្រោងទាំងនេះភាគច្រើនជាអគារខ្ពស់ ៗ ដែលមានទីតាំងនៅរាជធានីភ្នំពេញនិងក្រុងព្រះសីហនុ។

លោក ភីងសេរី អនុប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃនិងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា (CVEA) បានមើលឃើញពីការរីកចម្រើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃសកម្មភាពទិញនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋាននិងការិយាល័យ។ សេរីនិយាយថា៖«ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងគ្រប់ទីកន្លែងពី ១០% ទៅ ១៥% នៅឆ្នាំនេះប៉ុន្តែនៅតែទុកឱកាសខ្លះសម្រាប់ការរីកចម្រើន។» លោកបានមានប្រសាសន៍ថា៖« រដ្ឋាភិបាលត្រូវតែផ្តល់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អប្រសើរដូចជាផ្លូវលូនិងបណ្តាញអគ្គិសនីដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់វិស័យឯកជនក្នុងការកសាងលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ»។

បើនិយាយពីការអភិវឌ្ឍខុនដូលោករស់សុវណ្ណថានាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុនអចលនៈទ្រព្យផ្លាស់ប្តូរបានមានប្រសាសន៍ថាទីផ្សារខុនដូនៅតែមើលឃើញប្រតិបត្តិការទិញ។ លោកបានបន្ថែមថា៖«ជម្រើសបន្ថែមនៃការទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបានបើកគម្រោងនានាទៅកាន់ទីផ្សារធំទូលាយដែលចង់បានចំណែកនៃទីផ្សារជួលដែលផ្តល់ទិន្នផលខ្ពស់នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា»។

លោកបានបន្ថែមទៀតថា៖«ការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូដែលទើបរកបាននៅឆ្នាំនេះមានប្រមាណ ៧០០០ យូនីតតែតិចជាង ៣០% នៃចំនួននេះគឺជារបស់ប្រជាជនកម្ពុជា។»

ចំណែកលោកសុវណ្ណថា បាននិយាយថា៖« ចំនួនខុនដូដែលសាងសង់ អាចនឹងឈានដល់ចំណុចកំពូលហើយលោកសង្ឃឹមថាវិនិយោគិនបរទេសជាពិសេសជនជាតិចិននឹងមានភាពខុសគ្នា។ កង្វះហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសាធារណៈគឺជាឧបសគ្គសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកំពុងរីកចម្រើននៅកម្ពុជា»។ លោកថា៖« ខណៈពេលដែលគម្រោងរបស់រដ្ឋាភិបាលកំពុងដំណើរការពួកគេមិនអាចរក្សាបាននូវតម្រូវការទីផ្សារសម្រាប់គម្រោងពាណិជ្ជកម្មនិងលំនៅដ្ឋានដែលកំពុងមានតម្រូវការប្រើប្រាស់ទឹកស្អាតអគ្គិសនីនិងផ្លូវថ្នល់។» អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខ្លះត្រូវបានគេរាយការណ៍ថាបានជ្រើសរើសសាងសង់ផ្លូវផ្ទាល់ខ្លួន។

«បច្ចុប្បន្នប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនឯកជនចង់អភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានវាអាស្រ័យលើពួកគេដើម្បីធ្វើផ្លូវថ្មីរួមជាមួយទឹកនិងអគ្គិសនី។ យើងអាចមើលឃើញឧទាហរណ៍នៃការខិតខំប្រឹងប្រែងឯកជនទាំងនេះនៅក្នុងខណ្ឌសែនសុខនិងឬស្សីកែវ» នេះបើយោងតាមលោកប៉ូអ៊ាវគង់។ យើងគិតថារដ្ឋាភិបាលគួរតែវិនិយោគបន្ថែមទៀតលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ បើមិនដូច្នោះទេថ្លៃដើមនៃការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនឹងធ្វើឱ្យថ្លៃដើមសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ ៕

ប្រភព៖ ខ្មែរថាមសន៍

Related Articles